Vente maison 139 900 €

161 m²

6 pièces 6 p

Colondannes (23800)

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869 €/m²
Exclusivité

Stéphanie NADOT - OPTIMHOME

142 avis

06 59 96 38 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE ! 4 magnifiques chambres d'hotes avec espaces de convivialité dans une maison de charme et de caractère de 161m² implantée au cœur de la Vallée des Peintres, dans le village de Colondannes, à 5 minutes de Dun le Palestel, tous commerces, 12 minutes de la Souterraine (gare SNCF Direct Paris en 2h30), 45 minutes de Limoges
Ces 4 chambres d’hôtes ont été entièrement rénovées avec beaucoup de charme et de caractère.
2 des chambres se trouvent au Rdc et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une 3ème chambre familiale se situe au 1er étage
La 4ème chambre également familiale se trouve au second étage et offre de très beaux espaces
2 espaces communs avec kitchnette, coin buanderie
La maison est entièrement isolée avec des matériaux écologiques et de qualité (isolation également entre chaque étage)
L'électricité est entièrement refaite à neuf
Cave sous la maison
Cour à l'arrière de la maison
Jardin de 1124m² indépendant de la maison (à la sortie du village)
Cette maison offre de très belles opportunités en terme de rentabilité
Potentiel de revenus de 70€/ chambre pour 2 chambres et 110€ pour les 2 autres, soit 360€/nuit
Les chiffres du tourisme creusois, et plus particulièrement sur la vallée des peintres pour l'été 2023 ont été très satisfaisants avec un taux de remplissage sur l'été à 100% (potentiel de 20 000 € sur juillet aout)
La maison est reliée à un assainissement individuel aux normes
Taxe foncière 309 €
Proche de la rivère, au calme, venez découvrir cette magnifique demeure
A saisir rapidement 139 900 €
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 559240 )

Publiée le 28/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830030654150 - Réf Superimmo : ANVXVB89C

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - ter. 1 325 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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