Vente maison 274 000 €

161 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Livré-la-Touche (53400)

EXCLUSIVITÉ - Charmant pavillon familial à Livré-la-Touche Située en sortie de bourg à seulement11km de Cossé-le-Vivien, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son agencement et ses équipements modernes. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 50m² avec son poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct à une pergola, terrasse et cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec placard/dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC séparé). Un dégagement dessert une seconde chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et des WC indépendants. A l'étage, une mezzanine s'ajoute à deux chambres de 11 et 12m², une salle d'eau et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une piscine semi-enterrée de 24m², chauffée par une pompe à chaleur. Le terrain clos et arboré de 1793m² avec portail motorisé, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Un poulailler ainsi qu'un atelier/hangar de 150m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour ranger véhicules, camping-car, ou autres équipements. Maison reliée à une fosse toutes eaux. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage au sol + poêle à pellets. Une maison idéale pour toute la famille, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations sur cette propriété ou une visite, n'hésitez pas à contacter Emeline REGEREAU au 02 43 70 12 66. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site :Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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