Vente maison 239 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Busseau (79240)

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1 484 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Gendraux Jean Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Pour les amoureux de la nature des chevaux ou de la pêche, venez découvrir sans tarder ce petit havre de paix à 5 minutes seulement de coulonges sur l'autize et de toutes ses commodités.
Cet ancien corps de ferme bien entretenu et très propre est composé d'une maison d'habitation de 161 m² avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande salle à manger salon avec sa cheminée, une chambre avec une petite pièce à équiper en dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de 23.30m² avec accès sur l'extérieur pouvant servir d'arrière-cuisine ou de bureau, une chaufferie et une cave. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard donnant accès à deux belles chambres de 12.05 et 16.15m², une salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième WC séparé, et un grenier isolé et aménageable de 35.75m².
A l'exterieur, vous trouverez plusieurs dépendances et granges dont une est équipée d'une piste de lavage avec évacuation et une hauteur de portail de 3.88 m (pour les grands véhicules). Un hangar ouvert et un bel étang alimenté par une source naturelle complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain clos de 10357m².
Un puit également alimenté par une source naturelle vient approvisionner l'ensemble de la propriété en eau toute l'année pour une belle économie.
Venez visiter ce bien sans tarder, il vous est présenté par votre conseiller Dr House Immo Jean-Marie Gendraux. Ce bien vous est présenté par Jean marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 79252DHI1860 - Réf Superimmo : ANVXWUY1C

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 357 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1899
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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Historique des prix

8 février 2025

Baisse de 0,1%

239 000 €

6 octobre 2024

239 200 €

Localisation

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GENDRAUX JEAN MARIE - DR HOUSE-IMMO