Vente maison 574 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cournonterral (34660)

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3 565 €/m²
Exclusivité
Piscine

ERA Languedoc Immobilier

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Description

ERA vous propose en exclusivité cette maison de plain pied d'une surface de 161m² sur 880m² de terrain, située à 12 minutes à pied du centre de Cournonterral.
La maison est composée d'une entrée, amenant à une grande salle à manger et à un espace de vie de 65m². Côté nuit, on retrouve un couloir desservant une salle d'eau rénovée avec WC, un WC séparé et 4 chambres chacune avec placards dont une avec sa propre salle d'eau.
L'ancien garage a été transformé en espace atelier/buanderie.
Située au calme, au fond d'une impasse, vous pourrez profiter au mieux du terrain grâce à sa piscine, sa terrasse exposée plein sud avec store banne pour profiter des jours les plus chauds et son abri pour voitures.
Idéale pour une vie familiale, cette maison est le parfait compromis entre la tranquillité du secteur et la proximité des commodités. Proche des écoles (dont un lycée en cours de construction), proche des transports avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied emmenant directement en centre-ville de Montpellier et la future ligne de bus-tram, cette maison répondra parfaitement à vos besoins.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4629__866924 - Réf Superimmo : ANVXWMBW5

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 548 170 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41587.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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