Vente maison 329 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crouy-sur-Ourcq (77840)

iad France - Maxime Lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : \\\ Charmante Maison Individuelle à Crouy-sur-Ourcq, à 25 min de Meaux ///
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Maison Individuelle
7 Pièces,
4 Chambres,
162 m² environ habitable,
Terrain 540 m² environ.
EMPLACEMENT IDEAL :
Située dans le paisible village de Crouy-sur-Ourcq, cette maison est à seulement 25 minutes de Meaux. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. La gare est à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes. De plus, vous trouverez tous les commerces et écoles à proximité.
DESCRIPTION MAISON :
AU RDC: Une entrée avec placard, un séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage comprenant un espace buanderie et une pièce en mezzanine, idéale pour une salle de sport.
AU 1ER ETAGE: deux autres chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une grande pièce palière d'environ 19 m² environ offre de multiples possibilités d'aménagement.
EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS:
Chaudière gaz de ville Frisquet,
Double vitrage,
Tout à l'égout,
Connexion à la fibre.
EXTERIEUR :
Profitez d'un magnifique jardin arboré avec un abri de jardin pratique, ainsi qu'une spacieuse et conviviale terrasse agrémentée d'un four à pain.
SANS TRAVAUX A PREVOIR :
Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos valises pour profiter pleinement de ses belles prestations.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.
NEGOCIABLE 330000€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Lefevre EI (ID 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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MAXIME LEFEVRE - IADFRANCE

Siren : 504251562

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