Vente maison 298 170 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Domalain (35680)

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1 852 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Amandine BOUGERES - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
Maison indépendante située dans le bourg de DOMALAIN 35680 de 161m²- 5 chambres - 1 400 m² de terrain - Grande dépendance pouvant accueillir un camping car et une voiture. TOUT FAIRE A PIED. Proches 4 voies . A 35 minutes de RENNES et 10 minutes de VITRE.
Budget: 284 000 euros+ 14 170 euros d'honoraires agence, soit 298 170 euros HAI (4.99 % TTC, charge acquéreur).
Amandine BOUGERES vous propose cette belle maison parfaitement entretenue au calme avec un beau terrain entièrement clos très charmant. Vous apprécierez vous déplacer à pied dans le bourg .
Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme au coeur de Domalain dans un endroit tranquille et paisible. Elle offre au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée récente , wc, sas extérieur.
A l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres, 1 vaste salle de bains+ douche +wc, bureau pouvant servir également de buanderie.
Au second: Palier sur parquet authentique en chêne desservant 3 chambres, une salle d'eau + wc. Grande dépendance de 87 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, atelier + grenier.
Concernant l'extérieur, le terrain arboré est spacieux et clos par des haies bocagères, différentes marre pour le côté paisible avec des nénuphars . La terrasse est couvert. Chauffage gaz de ville possible. Menuiseries double vitrages PVC + volets roulants. Grand sous-sol carrelé de 74m².
Relié au Tout à l'égout
Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
DPE : Classe D GES D: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 360 et 4 580 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :374525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 374525RES3RES - Réf Superimmo : ANVXWOU4B

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Caractérisques

Prix de vente : 298 170 €	Prix au m² : 1 852 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 14 170 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280050.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 418 m²
1 niveau	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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