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Vente maison 170 500 €
161 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Etalle (08260)

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  • 1 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Catherine TOBIE - OPTIMHOME

Catherine TOBIE - OPTIMHOME

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Description

Maison de village, belle façade pierres
Venez découvrir ce bien prêt à vous accueillir
Cette maison rénovée avec goût ne nécessite aucun travaux. La porte d'entrée s'ouvre une grande pièce à vivre (salle à manger/salon) où la lumière entre par cet accès ainsi que par deux fenêtres en façade, baignant cette salle de lumière.
Son extrémité laisse entrevoir l'accès au jardin et au garage.
Un poêle à bois saura réchauffer vos soirées d'hiver et suppléer au chauffage électrique.
A gauche la cuisine intégrée avec des meubles de bonne qualité est lumineuse également.
Tout le sol de ce rez-de-chaussée est carrelé.
Empruntez l'escalier et vous découvrirez un grand palier pouvant faire usage de bureau et desservant trois chambres (sur plancher), la salle de bain (carrelée) et un rangement.
Ce bien comportant le terrain à l'arrière de la maison mais aussi sur le devant (avec un petit ruisseau) ne laisse apparaître aucun vis à vis. Amoureux de la campagne recherchant la tranquillité sans être pourtant isolé, ce logis est pour vous.
La proximité des commerces, des écoles, maison de santé, autoroute (vers Belgique, ou Charleville, Reims), pourra contribuer à vous décider à investir dans ce bien.
Venez donc la visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine TOBIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 547 065 Greffe de SEDAN) 06 13 14 10 48 (réf. 568547 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039736645 - Réf Superimmo : ANVXWO7XO
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Caractérisques
Prix de vente : 170 500 €Prix au m² : 1 059 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 163 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 5 pièces - 5 chambres
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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