Vente maison 335 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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2 081 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane COSTES - iad

26 avis

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Description

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À découvrir ! Charmante MAISON FAMILIALE LUMINEUSE avec Sous-sol total à ÉTAMPES quartier St Pierre !
GARE RER C et TER 31 mn Paris-Austerlitz.
À proximité des écoles, des transports, de la base de loisirs, des complexes sportifs et de la piscine, proche des commerces et des grands surfaces.
Vous chercher une maison bien située à Étampes, dans un environnement agréable, où vous seriez en harmonie avec la nature, dans un endroit CALME et PAISIBLE, et bien.....ne cherchez plus !!! Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Vous pourrez même faire des parties de pêche au bout de votre jardin.....Ouiii, il y a la RIVIÈRE au bout !!!
Très bien entretenue, elle bénéficie d'un de mode de VIE de PLAIN-PIED et d'un bel ESPACE de VIE.
Elle se compose,
d'une VRAIE ENTRÉE avec PLACARDS/PENDERIES/RANGEMENTS, un SALON/SALLE à MANGER de 57 m2 avec CHEMINÉE pour des soirées chaleureuse cocooning.., une CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE de 12m2, un CELLIER/BUANDERIE, une CHAMBRE avec PLACARD/RANGEMENT, une jolie SALLE d'EAU avec toilettes.
Du salon et de par la cuisine vous aurez accès par 2 portes fenêtres à une très belle VÉRANDA qui vous offrira une vue imprenable et magnifique sur la vallée !
Un SOUS-SOL TOTAL ayant aussi un accès de par l'intérieur de la maison est compartimenté: d'un GRAND GARAGE de 50m2 environ équipée d'une porte garage motorisée et d'un portillon, cave, et 2 autres grandes pièces.
À l'extérieur,
une très jolie COUR et TERRASSE en PAVÉ, un GRAND JARDIN fleuri avec arbres fruitiers et arbustes, un BASSIN à poisson, un ABRI de JARDIN de 12 m2 environ, au bout du jardin vous pourrez privilégier de bons moments au calme pour ce ressourcer au bord de la rivière ou une partie de pêche ou bien pourquoi pas des moments romantique, à vous de voir..... ,)
Maison lumineuse en bon état avec des matériaux de qualité et très bien entretenue.
Cuve enterrée de 3000 litres pour récupération des eaux de pluies avec pompe
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Surface au Sol 200m2 + Sous-sol Total
Nombreux rangements/placards
Aucune anomalie électrique
Fenêtres double vitrage
Tout-à-l'égout
La Fibre
Petit Rafraîchissement à prévoir...
Pour découvrir tous les attraits de cette maison exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1616378 - Réf Superimmo : ANVXWUHX7

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 428 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 57 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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