Vente maison 455 800 €

161,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evaux-les-Bains (23110)

Situation:
- A une dizaine de kilomètres de Evaux les Bains
- A 7 kms d'une ville avec tous les commerces
- A 1 heure de Clermont-Ferrand
Horse Immo vous présente cette propriété d'élevage située à une dizaine de kilomètres de la station thermale d'Evaux les Bains, idéale pour ceux qui aspirent à vivre en pleine nature, au coeur d'un environnement privilégié..!
Cette propriété offre 40 hectares de terres d'un seul tenant proposant ainsi de multiples possibilités d'exploitation, d'élevage ou tout autre projet agricole.
Implantée en position dominante avec une magnifique vue sur les terres la maison en pierre attend votre touche personnelle pour la transformer en un lieu de vie unique. La propriété comprend également plusieurs dépendances, une magnifique grange, une petite maison à rénover..
La Maison: environ 161,64 m²
RDC:
L'entrée dessert une grande pièce à vivre réunissant une salle à manger avec cheminée insert ouvert sur la cuisine
-un salon
-une salle d'eau
-1 wc
A l'étage:
-4 chambres
-1 salle d'eau
Fosse septique au normes, double vitrage, fibre
Les terres et Bâtiments:
40 hectares de terres d'un seul tenant avec une pièce d'eau d'environ 1 hectare, 13% de bois sur la totalité des terres.
Primes Zone de montagne et Bovins
-Une grange d'environ 200 m² avec un étage pour le fourrage, une ancienne étable au RDC
-une petite maison à rénover
Pour tous les renseignements, 06 15 45 77 34.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 51 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 689 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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