Vente maison 376 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 335 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Antoine Messaggio - efficity

16 avis

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Description

27930-LE-BOULAY-MORIN- EVREUX
CHAUMIERE DE 6 PIECES DANS UN ECRIN DE VERDURE .
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette jolie chaumière proche de Caer, Evreux et Gravigny, spacieuse et lumineuse de 161m² au sol vous accueillant avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable.
Vous serez charmé par la belle terrasse de 80m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une belle grange à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire pour les amateurs de rénovation.
Proche de toutes les commodités, des transports en commun TRANSURBAIN et de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et calme. Son jardin de 3045m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
L'intérieur de la maison est en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état. L'exposition ouest assure une luminosité optimale, et le quartier offre un niveau sonore normal.
Les caractéristiques de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire : toit en chaume, sols en carrelage en très bon état, façade peinte de manière moyenne. De plus la dépendance de 73m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
cette maison construite entre 1900 et 1950 saura répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort. Son prix de 376 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Messaggio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°502998610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 123785 - Réf Superimmo : ANVXUXK10

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Caractérisques

Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 330 m²
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 286 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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