Vente maison 389 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Eymet (24500)

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2 416 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

CLAVEM IMMOBILIER

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Description

MAISON 6 CHAMBRES EN DORDOGNE
Nichée dans un vallon pittoresque, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac et de la ville d'Eymet, cette magnifique maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets de location saisonnière. De plus elle a été construite avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et confort.
La pièce de vie, vaste et accueillante, constitue le coeur de la maison, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez de 6 chambres dont 2 sont équipées de salle de bain.
À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une belle piscine sans vis-à-vis, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Les deux entrées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces indépendants ou pour accueillir des amis et de la famille en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au calme, tout en étant à proximité des richesses culturelles et gastronomiques de la Dordogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Retrouvez toutes nos annonces sur
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre siteAfficher plus

Publiée le 17/12/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : VM995-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXXHUEK

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/4741/J7fy6/bareme_clavem_5.pdf

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 705 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
5 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Siren : 849327184 - N° de carte professionnelle : CPI3302 2019 000 040 377

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