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23
Vente maison 158 000 €
161,5 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Eyrein (19800)
161,5 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Eyrein (19800)
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- 978 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Carine TEREYGEOL - Open Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison en pierres et ardoises, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec Cantou traditionnel et son poêle à bois, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Vous y trouverez également un accès à une grande cave abritant le réservoir de granulés, la chaudière et le ballon électrique, récent (2 ans), ainsi qu'un accès direct au garage.
Le premier étage offre trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC séparé, tous distribués en étoile autour du palier central, offrant une parfaite harmonie.
Au deuxième étage, les combles aménageables avec plancher isolé vous offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'un vaste atelier avec cheminée et mezzanine, une plateforme prévue pour accueillir une piscine hors sol, un abri bois, un abri de jardin, un poulailler, un jardin potager, et deux garages.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un système de chauffage performant avec une chaudière centrale à granulés et un poêle à bois.
Cette propriété unique, pleine de charme et aux multiples atouts, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BBLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 17_CT5617 - Réf Superimmo : ANVXWHYYT
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 978 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=33
| 161,5 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 632 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave (70 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1851 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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