Vente maison 223 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Favars (19330)

iad France - Philippe Gaultier (06 22 03 89 15) vous propose : Maison 4 Chambres, Terrasse et Piscine à Favars (19)
Située à Favars, cette maison de caractère datant de 1936 sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux. Avec une surface habitable de 161m², elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un toilettes. Au deuxième niveau se trouvent les deux premières chambres spacieuses et la salle de bain. Le rez-de-chaussée abrite les deux autres chambres avec leurs salles d'eau, la cave, la véranda, un toilette, la buanderie et un garage.
La maison bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une agréable vue sur le jardin parfaitement entretenu. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, tandis que la piscine offre un espace de détente rafraîchissant.
Elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que des volets en aluminium électriques.
Côté pratique, un parking extérieur facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison nécessite un rafraichissement pour moderniser les espaces. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour sublimer ce bien de caractère.
Idéalement située à Favars, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de village à Favars.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Gaultier EI (ID 81468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 341995025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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PHILIPPE GAULTIER - IAD

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