Vente maison 345 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Feytiat (87220)

iad France - Michel Chazelas vous propose: Maison de Ville à Feytiat – Un Art de Vivre, Un Investissement Serein
Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et efficacité énergétique. Située au cOEur de Feytiat, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 161 m² rénovée avec soin offre un cadre de vie privilégié, libre de toute occupation et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Vous savez qu’une bonne acquisition immobilière repose sur trois fondamentaux : l’emplacement, la qualité du bâti et la performance énergétique. Ici, tout est réuni :
- Un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments en famille.
- 4 chambres spacieuses, confortables et bien agencées.
- Une cuisine fonctionnelle, à aménager selon vos envies.
- 2 salles de bains modernes, récemment rénovées.
- Un jardin privatif et une terrasse pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
- Garage spacieux & place de parking, pour une praticité optimale.
- Exposition plein Sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Panneaux solaires photovoltaïques, combinés à une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, pour une gestion énergétique optimisée et des factures réduites.
Parce que votre maison est plus qu’un bien immobilier, c’est un investissement dans un cadre de vie harmonieux, cette propriété offre le parfait équilibre entre modernité, performance énergétique et sérénité.
Localisation idéale :
- Quartier recherché, proche des écoles, commerces et transports.
- Accès rapide à Limoges, tout en profitant du calme résidentiel.
- Un bien familial, clé en main, conçu pour durer.
- Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
- Aucune rénovation à prévoir – Maison rénovée et entretenue.
- Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
- Équipements récents & faibles consommations énergétiques (DPE C – 173 kWh/m²/an).
- Un bien rare sur le marché de Feytiat, dans un secteur prisé.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
Les maisons rénovées, bien situées et énergétiquement performantes sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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MICHEL CHAZELAS - IAD

Siren : 339018848

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