Vente maison 625 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Florensac (34510)

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3 882 €/m²

Fabrice ROUMAGNAC - SAFTI

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Description

A Florensac, village très dynamique et à dix minutes de la mer, je vous invite à découvrir ce havre de paix et de verdure sans vis-à-vis sur une parcelle de 1010 m². Son jardin avec un arrosage automatique et un forage est arboré de beaux oliviers et un joli bassin naturel. Vous serez charmé par son espace piscine avec sa cuisine d'été toute équipée pour passer de longues et agréables journées au calme. A l'intérieur vous serez sous le charme de sa belle pièce de vie de 56 m² avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin. Vous y trouverez une véranda avec son poêle à granules, le tout avec un plancher chauffant relié à une pompe à chaleur. La maison est aussi équipée d' une climatisation réversible le tout branché à des panneaux photovoltaïques pour une énergie propre et écologique. Côté nuit, vous serez charmé par deux belles chambres une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau le tout climatisé. Sur le demi étage se trouvent deux chambres de plus avec salle d'eau et wc. Un grand garage de 49 m² et deux places de stationnement à l'extérieur vienne nt compléter cette belle propriété.
Les plus de cette maison : portail automatique, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques pour une faible consommation d'énergie, plancher chauffant accouplé à une pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, forage, arrosage automatique, micro station d'épuration éco responsable, zéro vis-à-vis, au calme. Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550 - SAFTI – ROUMAGNAC Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 28/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365928 - Réf Superimmo : ANVXWSVBE

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	Année de construction : 2000
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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