Vente maison 365 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fourques (30300)

iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : FOURQUES - Maison de 161 m2 (environ) - Terrain de 581 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.
Une maison en R+1 construite en 1968 avec des matériaux de qualité, très bien entretenue qui s’articule de la façon suivante :
• À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon agrémenté d’une véranda pour compléter ce niveau.
• Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau avec WC et comme pour le R+1, une terrasse agrémentée d’une véranda..
• Côté extérieur : Un grand jardin entretenu et piscinable avec forage, un espace dédié au stationnement de plusieurs voitures.
• Petit plus : Cette maison peut-être une grande maison familiale car les 2 niveaux sont reliés par un escalier qui se trouve à l’intérieur.
Elle peut aussi être scindée en 2 habitations distinctes car nous avons 2 entrées séparées, cela peut convenir à un ado ou pour de la location.
Elle est également équipée d’un adoucisseur d’eau, d’une climatisation réversible et de radiateurs, de double vitrage, de la fibre (Sfr) et d’un portail électrique
• Garage : Transformé en pièce à vivre, il peut retrouver sa fonction de garage ou devenir une salle de jeu, cinéma, sport à votre convenance.
• Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à quelque minutes à pied du centre ville, des commerces, de l’école André Malraux, de l’école Maternelle et de toutes les commodités.
• Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !
• Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !
• Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 267 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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NICOLAS MERIC - IAD

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