Vente maison 352 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Fourques-sur-Garonne (47200)

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2 186 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Ducos Property Immobilier

428 avis

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Description

Cette spacieuse MAISON en PIERRE profite d'un superbe parc arboré de 3340 m2, à 5 minutes de l'accès autoroute. La maison est desservie par une vaste entrée donnant sur séjour et salon d'où l'on peut admirer les murs en pierre et les colombages. La restauration de la cheminée authentique (avec poêle à bois) se trouve dans la cuisine équipée, avec un accès direct à une belle et agréable terrasse couverte. Deux chambres spacieuses, salle d'eau et toilette se trouvent en rez-de chausée (possibilité de faire une suite parentale dans la partie à restaurer), la 3ième chambre est située à l'étage. Cette maison dégage beaucoup de charme tant à l'intérieur par sa décoration raffinée que par son parc fleuri et arboré parfaitement entretenu. Lors de la visite, vous découvrirez des dépendances avec possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un appartement indépendant pour une activité de gite ou chambre d'hôte. Possibilité également d'une activité artisanale effectuée dans le grand séchoir qui est en en parfait état. MAISON réf 4174 Agence DUCOS IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4174 - Réf Superimmo : ANVXX9GAP

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 340 m²
1 Garage	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

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