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Vente maison 488 000 €
161 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Frontenac (33760)

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  • 3 031 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Valentine BERGEON - LEDIL IMMOBILIER

Valentine BERGEON - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Implantée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant un environnement serein. Les grandes ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle dans les pièces de vie, tandis que le vaste terrain de 3 500 m², avec piscine et potager, offre des espaces extérieurs généreux pour profiter du plein air.
Cette propriété offre un sous-sol de 130 m² avec 2,60 m de hauteur sous plafond, idéal pour un artisan cherchant un grand espace de stockage ou d'atelier. La maison, baignée de lumière naturelle, présente également un cadre de vie agréable avec des matériaux de qualité, comme les pierres apparentes et le carreau de Gironde au sol.
Votre mandataire de confiance pour visiter ce bien :
Valentine Bergeon _ 0673806226
Pour plus de photos :
Photos réalisées par Nadège Vidal _ Ledil immobilier, dans le cadre d'une collaboration professionnelle.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VAB_7649
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : VAB_7649 - Réf Superimmo : ANVXWP816
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

161 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²2 niveaux
PiscineGarage
Année de construction : 1994Cuisine ouverte
Séjour de 53 m²1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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