Vente maison 428 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fublaines (77470)

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2 658 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Maxime LEFEVRE - IADFRANCE

15 avis

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Description

iad France - Maxime Lefevre (06 78 27 78 96) vous propose : \\\ PAVILLON INDIVIDUEL A FUBLAINES - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - S.SOL TOTAL ///
Située dans un village au calme, à 5min de MEAUX & TRILPORT cette maison rénovée en 2017 est l'incarnation même d'une maison familiale.
/ CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
ESPACE DE VIE : 160 m² environ de surface habitable, idéal pour l'épanouissement de toute la famille.
TERRAIN : 580 m² environ, offrant un écrin de verdure et d'intimité sans vis à vis avec sa jolie piscine chauffée !
LOCALISATION : Proximité immédiate avec la gare (5 min en voiture), 40-45 min seulement pour rejoindre Gare de l'Est porte à porte. Commerces à 5min et écoles dans le village.
/ AU RDC :
Entrée avec placard donnant sur double séjour lumineux et accueillant, équipé d'un poêle à granules pour des moments chaleureux en toute saison. Une belle véranda de standing qui nous plonge dans le jardin avec vue piscine.
Une cuisine moderne toute équipée avec espace dinatoire, idéale pour le quotidien.
Pour une vie de plain pied, nous avons deux chambres, une SDB et un WC.
/ À L'ÉTAGE :
Pour le confort de chacun, trois chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec wc.
Et en plus, une pièce palière pour un coin détente ou bureau spacieux.
/ AU S.SOL :
Buanderie, grand garage et cave.
/ CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Chauffage économique & écologique. Pompe à chaleur pour la piscine, poêle à granules performant pour la maison avec soutient radiateur éclectique, parfait pour un confort optimal en toutes saisons tout en gérant sa consommation énergétique.
Double vitrage, panneaux solaire (rapportent 1400€an), adoucisseur, domotique, tout à l'égout et connexion fibre, etc...tout ce qu'il faut est installé.
/ À l'EXTERIEUR :
Un jardin est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Sans vis a vis avec piscine chauffée, terrasse, espace vert.
Maison vendu avec l'équipement pour entretenir la piscine et les espaces vert.
Cette maison familiale n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Venez la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Lefevre EI (ID 18963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547172 - Réf Superimmo : ANVXVYEEL

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Année de construction : 1977	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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MAXIME LEFEVRE - IADFRANCE

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