Vente maison 535 000 €

161,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gardanne (13120)

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3 316 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Bel Art Immobilier

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Description

Gardanne - 13120 - Votre agence Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison T6 d'une surface habitable de 162 m2 environ entièrement rénovée avec soin. Cette demeure allie charme, modernité et performances énergetiques.
Répartie sur deux niveaux, la maison abrite deux logements indépendants de Type 3, chacun d'environ 80 m2.
Au rez de chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour de 27 m2 attenant a une cuisine équipée de 10 m2. Ce 1er appartement comprend également deux chambres confortables (10 et 13 m2) ainsi qu'une élégante salle d'eau de 5 m2.
A l'étage, le second T3 dévoile un espace de vie spacieux baigné de lumière grâce à un salon de 30 m2 ouvert sur une cuisine moderne de 12 m2. Deux chambres de 11 et 13 m2 complètent cet ensemble harmonieux.
Une trémie peut être envisagée pour relier les deux niveaux et transformer ces deux appartements en une seule habitation.
L'extérieur, véritable atout de cette maison, offre une vaste terrasse carrelée de plus de 50 m2 orientée plein Sud.
vous pourrez profiter d'une piscine semi enterrée et d'un four à pizzas pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un garage attenant de 35 m2, avec accès direct à la terrasse, facilite le stationnement et le rangement.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie, tels que des panneaux solaires, un chauffe eau thermodynamique et des climatisations reversibles dans chaque logement. Ces installations garantissent un confort optimal tout en reduisant vos factures énergetiques.
Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un projet d'investissement avec la possibilité de louer les deux appartements, cette maison repondra à vos attentes.
Contactez nous des maintenant pour organiser une visite et decouvrir ses prestations de qualité.
Prix : 535 000 €. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1606. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1606 - Réf Superimmo : ANVXXBQ79

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

161,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466