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Description

iad France - Sandra Letellier (06 87 86 37 67) vous propose : Commune proche Évreux, hôpital et golf, Maison contemporaine d'architecte de 161m² habitable clos de murs comprenant :
Entrée avec placards,rangement sous escalier, séjour-salon-salle à manger de 52m² avec cheminée, baies vitrées avec terrasses, une cuisine aménagée équipée avec sa terrasse privative, couloir, WC, buanderie/cellier accès sur le double garage, grenier aménageable, atelier/cave à vins.
Escalier double quart en béton carrelé donnant sur une pièce palière
Palier desservant 4 chambres, un WC, grande salle de bains avec baignoire et douche, WC, un bidet et 2 meubles vasques équipées.
L'ensemble sur un terrain de 3199m² avec remise et abris de jardin.
Les points forts:
Situation au calme en bordure de forêt et des randonnées en retrait de la route.
2 Accès : deux portails, portes des garage motorisés, chauffage par le sol, la luminosité, les volumes des chambres.
Air de retournement afin de faciliter la circulation sur la propriété.
Bien d'exception à visiter sur rendez-vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Letellier EI (ID 23409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 829335181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1550265 - Réf Superimmo : ANVXW01YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 199 m²Année de construction : 2001
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix
17 juillet 2024

Baisse de 9,3%

399 000 €
10 juin 2024
440 000 €
Localisation
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