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Vente maison 195 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Givet (08600)

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  • 1 211 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sélim ZIDANE - iad

Sélim ZIDANE - iad

06 59 20 94 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sélim Zidane (06 59 20 94 03) vous propose : Proche du centre-ville de Givet et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de maître de 161 m².
Elle est construite sur trois étages.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un appartement de 58 m2 qui comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes.
Une terrasse et une pelouse avec un abri de jardin sont disponibles à l'extérieur.
Au premier et deuxième étage, la maison dispose d'un appartement en duplex de 103 m².
Il comprend un salon, un séjour, un coin cuisine, deux chambres, des toilettes et une salle de bain.
Il est possible d'aménager les combles pour en faire un studio.
Au sous-sol se trouve une cave en dur.
Chauffage central au gaz.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Certaines sont pourvues de volets en bois, électriques, tandis que d'autres ont des persiennes en métal.
La maison promet une bonne rentabilité locative.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane EI (ID 63106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557627 - Réf Superimmo : ANVXW40XD
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²Piscine
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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