Vente maison 149 000 €

161 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Gouzon (23230)

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925 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Au coeur d'un petit hameau , venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté mais sans vis-à-vis , rénovée avec goût , mélange de charme et passion pour les belles pierres . Cette longère bénéficie de deux entrées . Au RDC : véranda , séjours avec cheminée , cuisines , salles d'eau , WC , celliers . A 1er étage : 3 chambres , 2 salles d'eau avec WC . Au 2ième étage : greniers aménageables . Dans le prolongement de la maison se trouvent un bûchet et une grange de belles dimensions avec un accès sur un jardin ombragé . Dans ce jardin se trouve une dépendance en pierre en parfait état pouvant être aménagée en gîte . De belles prestations : pièces spacieuses , poutres et pierres apparentes , cheminée avec four à pain , chauffage mixte ( bois , fioul , électricité ) , fosse septique conforme , fibre , dépendances . A 50 mètres pour compléter cet ensemble , un garage fermé avec large ouverture pour garer un camping-car et un jardin potager . Calme et tranquilité pour cette maison de caractère au coeur de la campagne creusoise et à 10 minutes de toutes les commodités .

Publiée le 27/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 12018352414 - Réf Superimmo : ANVXWK0C3

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

161 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²	Vue sur campagne
1 Garage	Cave
Année de construction : 1920	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Infos légales : 45345025600152

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