Vente maison 534 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

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3 317 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Stéphanie Jacquel - iad

07 63 32 91 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Jacquel (07 63 32 91 99) vous propose : RARE A LA VENTE. Idéalement, située dans la ville d’Istres. Dans une quartier calme et recherché.
Venez découvrir cette superbe villa T3 de 112m², ainsi que ses 2 dépendances de 13m² et 35m² très rare à la vente avec un grand jardin et sa piscine.
Elle se compose pour la villa principale comme suit :
Rez-de-chaussée: Porte d’entrée ouvrant sur un hall d’entrée, un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 56m² avec un accès direct a la grande terrasse et la piscine par les baies vitrées.
Vous y trouverez aussi une chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
À l’étage, une chambre avec placards vue sur la piscine, un grand dressing ainsi qu’une salle de bain et un WC.
Une première dépendance de 34,59m²:
Un T2 composé d’une cuisine et séjour de 23m², une chambre avec sa salle de bain et wc .
La deuxième dépendance de 15m² :
Un studio composé d’une cuisine, séjour avec une salle d’eau et wc.
Côté extérieur, la villa profite d’un bel espace détente dans un jardin de 691m² vous y trouverez une piscine, un barbecue, un abri voiture ainsi que plusieurs rangements, à l’abri des regards.
Pour finir, la villa comprend également un immense vide sanitaire et un grenier.
Les plus: Villa bien entretenue, quartier agréable et convivial, double vitrage, le jardin et sa piscine, beaucoup de rangements, les pièces lumineuses, à proximité de toutes commodités, aucun vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jacquel EI (ID 72728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 920689973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1611487 - Réf Superimmo : ANVXWSL4F

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 691 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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