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20
Vente maison 429 000 €
161 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Kerlouan (29890)
161 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Kerlouan (29890)
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- 2 665 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Caroline Esteve Y Bayona - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29890 - KERLOUAN - 5 CHAMBRES - 161m² - MAISON - DÉPENDANCES - HANGAR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 800m du centre bourg de Kerlouan et à 2,7km des plages.
Pour la maison principale, elle offre une surface de 161m² répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 32m² avec son jardin clos et entretenu, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres et un bureau.
Au 2ème étage, une suite parentale de 29m² avec sa salle d'eau dédiée.
Cette charmante demeure bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé. Un verger et un puit complètent le jardin.
Elle a été entièrement rénovée à savoir : ravalement, contrôle toiture ardoise, isolation, chauffage, électricité, plomberie, huisseries, assainissement individuel ... (avec factures)
Vous y trouverez, également, 3 dépendances à rénover pour un total de 106m², idéal pour accueillir des vacanciers.
Hangar spacieux d'environ 350m².
Le tout sur un terrain de 2774m².
Cette maison saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 165478 - Réf Superimmo : ANVXX0FHB
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 2 665 € / m² |
| Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 161 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 774 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  227 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/04/2021.
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