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Vente maison 325 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
L'Union (31240)

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  • 2 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage électrique, au gaz
Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

35 avis
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF Hauteur de l'Union sur 31180 saint genies bellevue : EXCLUSIVITE Sébastien LEQUEU propose revenus de 19.000 €/annuel - Maison r+1 de 1973 rénovée sur 160m2 composée de deux appartements loués. Au rdc: Un T3 avec 2 chambres , une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc, un garage fermé dégagement, disposition d'un jardin, chauffage clim réversible loué par locataire sérieux et en place depuis 2019 Au 1er étage : Par un accès indépendant, appartement T5 de100m2 comprenant un salon, cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau, ainsi qu'un grand garage en RDC avec annexe et un espace jardin. locataire sérieux depuis 2017. les + : isolation intérieur récente, double vitrage , clim, isolation sous combles, 2 grands garages le tout sur une parcelle de 850m2 env dans quartier calme à proximité des transports, commerces et écoles. Aucun retard sur le versement des loyers, l'ensemble représente un revenu locatif de 19000euros/annuel ce qui vous assure un excellent placement immobilier. A voir rapidement , accès aux éléments du dossier uniquement sur demande téléphonique Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002114854) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 85002115382 - Réf Superimmo : ANVXX6KS9
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf

161 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 639 m²2 garages - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électrique, au gazCoin cuisine aménagé, équipé
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 258 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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