Vente maison 292 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Pin-au-Haras (61310)

Nichée au c½ur d'un cadre idyllique, Laëtitia Rodriguez, vous propose cette magnifique propriété entièrement restaurée, proche du Haras du Pin, sur un terrain de 1600m².
Cette propriété comprend deux maisons. La première en habitation principale, la seconde en gîte ou maison d'amis.
La maison principale comprend :
Au RDC : un séjour avec insert, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau de 16m², une salle d'eau, un wc et une véranda.
A l'étage : un pallier desservant 2 grandes chambres et une salle de bain avec wc.
Un second accès au premier dessert une très grande chambre.
Chauffage insert bois et radiateurs électriques à inertie. Adoucisseur d'eau.
La seconde habitation comprend :
Au RDC : un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. A l'étage : deux chambres mansardées.
Garage, atelier, cave.
Taxe foncière 1160 ¤. Fibre.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de confort absolu. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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LAETITIA RODRIGUEZ - BL AGENTS IMMOBILIERS

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