Vente maison 262 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Flèche (72200)

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1 627 €/m²
Terrasse

Etude Notariale Distré

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Description

Située dans un quartier calme à seulement 2 kilomètres du centre-ville, cette maison des années 1970 offre de nombreuses possibilités. Son atout principal : deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille, ou pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux. Ce niveau dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. A l'étage, une entrée indépendante donne accès à un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 866 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin ou aménager une aire de jeux pour les enfants. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour ceux recherchant un investissement à fort potentiel, cette maison n'attend plus que vous ! Classe énergétique : F Ne tardez pas à la découvrir !

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2018209 - Réf Superimmo : ANVXWVQF1

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 627 € / m²
Taxe foncière : 1 865 €

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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