Vente maison 730 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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4 534 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Immobilière GTI Caracache

36 avis

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Description

Située près du village de La Gaude, au calme et proche de toutes commodités, cette maison de 162 m², rénovée en 2000, offre un cadre de vie agréable et paisible.
Au premier étage, un hall d'entrée mène à un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, on retrouve une chambre parentale avec dressing et terrasse privative, une salle de bain avec douche et un WC.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, un grand bureau et un accès au garage avec son coin chaufferie. Il dispose également d'une mezzanine.
À l'extérieur, une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air, est équipée d'une cuisine d'été avec four et barbecue. Un beau jardin de 1800 m² avec de nombreux arbres fruitiers et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.
Référence agence : 500

Publiée le 27/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : N1AL-NN8-BE3 - Réf Superimmo : ANVXW5YCL

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/948/bareme.pdf

Disponible immédiatement	161 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 356 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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