Vente maison 362 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Haute-Maison (77580)

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : *** EN EXCLUSIVITE *** A 10 minutes du centre de Crécy-la-Chapelle, au calme, sur la commune de la HAUTE-MAISON, venez découvrir cette propriété bénéficiant de 2 habitations : une maison individuelle de 101m² environ + une dépendance de 60m² environ aménagée en spacieux F2 !
1/ L’habitation principale est un PAVILLON de PLAIN-PIED comprenant :
- au rez de chaussée : une grande pièce de vie de plus de 50m² environ avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec placards dessert 3 chambres toutes équipées de placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants.
- un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une salle de sport, d'un atelier et d'un garage
2/ Une DEPENDANCE de 60m² environ aménagée en appartement de type F2 comprenant un salon/séjour avec coin cuisine de 35m² environ, une grande chambre de 18m² environ avec dressing et une salle d'eau. Abri attenant.
Cette deuxième habitation répond à tous les besoins : artisan / profession libérale en quête d’un local dédié à son activité, projet familial intergénérationnel, investissement locatif… tout est possible !
En extérieur :
- 2 grandes terrasses : une couverte, une autre avec barbecue en pierre
- une piscine chauffée
- des abris de jardin
- un bûcher
- de nombreux stationnements
Quelques finitions sont à prévoir mais le potentiel vous le fera vite oublier !
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7 !
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 2 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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SYLVIE DECAMPS - IAD

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84 avis clients

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