Vente maison 349 900 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Montagne (44620)

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2 173 €/m²
1 Garage

LEPAR IMMOBILIER

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Description

UNIQUEMENT CHEZ LEPAR IMMOBILIER, cette maison de 4 chambres, sur 3 niveaux de 161M² habitable ( 140 m² carrez) dans le bourg de La Montagne saura sans aucun doute vous charmer .Elle est composée d'un vaste séjour avec un très beau mur en pierre, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et toujours au rdc une salle de bain baignée de lumière, et sa baignoire d'angle et sa douche. Au 1 er étage, 3 chambres parquétées, une salle d'eau et wc et un accès au toit terrasse aménagé de pelouse synthétique. Ce toit terrasse est également accessible du jardin . Enfin au 3 ième niveau, une chambre également parquétée avec dressing et un balcon terrasse assez singulier. Jardin avec arbres fruitiers et petite dépendance pour y bricoler et déposer divers outils. Enfin, un grand garage avec porte automatisée . Pour les balades, vous êtes à l'entrée du bois des Fous! Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 " (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXWQUJX

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 283 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Infos légales : 91337841000017