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Vente maison 379 990 €
161 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 360 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cocooning Immobilier

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58 avis
02 28 00 72 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LA ROCHE SUR YON 85000 - A vendre maison de charme de 162 m2 sur un terrain de 379 m2. A proximité de la gare (500 mètres), la place Napoléon (300 métres) et toutes les commodités (commerces, écoles, transpoorts...)
Référence 1389JM - En exclusivité - Visite virtuelle en ligne
Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison atypique, située en plein coeur de La Roche-sur-Yon cette ancienne Bonneterie est édifiée sur deux niveaux allient avec élégance et goût le cachet de l'ancien et la modernité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique qui règne dans cette maison. Les matériaux d'origine, soigneusement remis en valeur, apportent une touche de caractère incomparable. Le rez-de-chaussée, surélevé, dévoile une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, avec un coin cuisine équipé et un poêle à bois Godin qui ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. Une chambre spacieuse de 15 m2 et une cuisine au design contemporain située dans la verrière ouverte sur un jardin verdoyant, complètent ce niveau.
En descendant quelques marches, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée, ainsi qu'une belle pièce de vie qui s'ouvre également sur le jardin.
Un espace supplémentaire s'offre à votre créativité, idéal pour aménager une salle de jeux ou tout autre projet personnel. Une buanderie pratique complète cet étage.
Le jardin clos de 379 m2, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix en pleine ville, où il fait bon se détendre et profiter de la verdure. Cette maison, digne des plus beaux magazines de décoration, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et préservation du patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : .
Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1389JM32 - Réf Superimmo : ANVXX5NMM
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Caractérisques
Prix de vente : 379 990 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

161 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 379 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 820681138
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