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Vente maison 850 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roquette-sur-Siagne (06550)

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5 280 €/m²
4 Parkings
Piscine

ERA Jt2 Immobilier

250 avis

06 73 48 25 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE : votre agence ERA JT2 Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa de style néoprovençale d'environ 161 m² sur 2 niveaux.
Idéalement située, dans une secteur résidentiel apprécié et recherché, au calme, à proximité des écoles et des commodités.
Entièrement climatisée, la villa est composée, au niveau principal, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre en suite et d'un toilette invité.
Vous serez séduits par la pièce de vie, équipée d'une cheminée, elle offre une agréable vue sur le jardin et la piscine et bénéficie d'agréables volumes, ainsi que d'un plafond cathédrale.
Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant.
La propriété dispose de 2 dépendances :
- un espace indépendant de 20m² (38,5 m² habitables) avec mezzanine, pouvant être aménagé en bureau/cabinet pour profession libérale, en atelier d'artiste ou encore en appartement permettant de générer un rendement locatif.
-un pool house aménagé et équipé qui vous garantira des moments de convivialité au bord de la piscine.
Enfin, la villa bénéficie d'une buanderie, de 2 abris voiture et offre de nombreuses possibilités de stationnement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2023 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 5120__716481 - Réf Superimmo : ANVXTRAFR

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 810 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41420.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²	Piscine
4 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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Historique des prix

1 juin 2024

Baisse de 5%

850 000 €

23 novembre 2023

895 000 €

Localisation

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Siren : 484549084 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000009900

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