Vente maison 395 000 €

161 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lacroix-Saint-Ouen (60610)

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2 453 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Guy Hoquet Compiegne

135 avis

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Description

En vente : dans la petite ville de LACROIX SAINT OUEN (60610), découvrez cette maison de 161 m² à quelques kilomètres de Compiègne. Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 9 pièces au calme, de 161 m² et de 1 164 m² de terrain. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'un salon double, de deux chambres de 12 m² et 15 m² et d'une salle de bains. A l'étage, une pièce palière ouvre sur quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Un chauffage à air pulsé est installé dans cette maison ainsi qu'une climatisation. Cette maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre optique. Un jardin, une terrasse et un balcon viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Il s'agit d'une maison des années 90 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et trois places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. La maison indépendante est située à une minute des commerces. L'École Maternelle Pierrette Abeille, l'École Élémentaire Desire Letolle et le Collège Jules Verne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Enfin, le marché Place Ferry anime les environs chaque dimanche matin. Son prix de vente est de 395 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergie C (178 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 620 euros et 2 260 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à LACROIX SAINT OUEN. Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : C1879 - Réf Superimmo : ANVXVTNZT

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 2 144 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169821.pdf

161 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 164 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1992	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Siren : 834741779 - N° de carte professionnelle : CPI 6002 2018 000 025 549

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