Vente maison 437 388 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

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2 717 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN & Florence HUPEL-DELAMARRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un cadre agréable et à proximité de toutes les commodités. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre des espaces confortables et chaleureux.Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée avec placard, • Un WC avec lave-mains, • Une chambre de 14 m² avec placard et salle d’eau privative, • Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée (56 m²), • Une arrière-cuisine, • Un garage de 43 m² comprenant une partie atelier.À l’étage : • Un palier desservant 3 chambres avec placards (13, 14 et 15 m²), • Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, • Un WC indépendant, • Une pièce isolée, chauffée et éclairée par un puits de lumière, • Un second grenier offrant de nombreux rangements.Extérieurs : • Un jardin agréable avec terrasse exposée plein Sud pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 35024-1070744 - Réf Superimmo : ANVXXLL0P

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Caractérisques

Prix de vente : 437 388 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC.

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 767 m²	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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