Vente maison 177 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Lamargelle (21440)

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1 102 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif

Cédric MACHADO - Expertimo

06 23 28 77 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison pleine de charme offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition traversante nord-sud. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement dans un séjour spacieux et lumineux. Cet espace est idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La mezzanine, astucieusement aménagée en bureau, permet de bénéficier d'un coin de travail paisible et accueillant. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la détente et au cocooning. En complément, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie bien pensée viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une grande chambre, tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. L'extérieur, bien que nécessitant un peu d'entretien pour révéler tout son potentiel, propose un jardin, un potager ainsi qu'une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air. Une grange avec garage et grenier apportent un espace de rangement supplémentaire et pratique. La chaudière à bois récente, couplée au poêle à bois et aux fenêtres en PVC double vitrage, assure une chaleur douce et une isolation efficace. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre, en toute simplicité.
Cette annonce vous est proposée par MACHADO Cédric - - NoRSAC: 878182377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DIJON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1048_79451 - Réf Superimmo : ANVXWY8OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1512

161 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 570 m²	Orientation : Nord / Sud
Chauffage collectif	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CÉDRIC MACHADO - EXPERTIMO

Infos légales : 87818237700019