Vente maison 359 500 €

161 m²

6 pièces 6 p

Le Barcarès (66420)

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2 233 €/m²
Exclusivité

Marc PESALOVO - iad

79 avis

06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : LE BARCARES: VILLA PLAIN PIED A 500m A PIED DE LA MER ! - T6 de 161m2 / 412m2 de PARCELLE - 3 FACES - VERANDA - JARDIN :
Alerte bijou immobilier ! Vous rêvez de vivre au bord de la mer dans une des plus stations balnéaire de la cote catalane , à l'abri des regards dans un quartier résidentiel , calme et sécurisée , découvrez cette magnifique villa des années à 90 de PLAIN PIED avec ses 4 chambres , son bureau et sa VERANDA de 16m2.
Le bien se compose d'une entrée donnant sur un un LUMINEUX séjour salon salle à manger , avec sa cuisine toute équipé - aménagé et son arrière cuisine. Vous trouverez 5 chambres dont une ayant eu un changement de destination - ancien garage , un WC indépendant , une salle de bain avec un second WC.
Coté jardin , vous apprécierez une véranda de 16m2 donnant sur le jardin sans vis à vis pour profiter de bons moments en famille ou entre amis , avec une douche extérieure et 2 grands abris en dur pour du stockage. Des travaux de rafraichissement et une mise au gout du jour seront selon , vos désirs , à envisager. ( salle d'eau , peinture …
Les prestations de la Villa :
Situé à 500m de la mer - Quartier calme et recherché
Villa Plain pied - 3 faces - 4 chambres + 1 bureau
Climatisation réversible
Stores banne électriques
Combles aménagés avec salle d'eau et rangement
Carrelage extérieur refait
Forage
Douche extérieure 'chaud/froid'
Gazon synthétique pour un minimum d'entretien
Contactez moi par téléphone afin d'avoir des renseignements complémentaires afin de discuter de votre projet et déclencher une visite dans le meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660250 - Réf Superimmo : ANVXXH4S5

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Caractérisques

Prix de vente : 359 500 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

161 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 778 € / an

Maximum : 1 052 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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