Hugues MASSING - OPTIMHOME

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Description

Au calme sur une impasse dans la campagne Oleronnaise: cette première maison de plain pied de 121m² en excellent état, proche du Château d'Oléron , de ces remparts, de son port avec commerces et restaurants, offre une entrée, un séjour spacieux avec charpente traditionnelle et baie vitrée donnant sur la terrasse (store banne électrique)et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, deux chambres, salle d'eau et wc, buanderie avec adoucisseur d’eau. L’équipement comporte une aspiration centralisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation, volets électriques centralisés, arrosage automatique par puits. Une maison d’amis indépendante de 40m², entièrement meublée comprend une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau, wc et chambre ainsi qu'un garage attenant avec une possibilité d’un autre accès. Un autre garage de 60m² est double avec 2 portes motorisées. Le terrain de 1545m² est bien clos de murs et est arboré. La piscine peut être chauffée et le liner est neuf. Située au sud de l’île, cette maison est idéale pour une occupation principale proche des commodités ou secondaire avec des belles plages accessibles facilement par pistes cyclables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 567794 )

Publiée le 05/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830037786633 - Réf Superimmo : ANVXWGIIM
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Caractérisques
Prix de vente : 624 400 € Prix en baissePrix au m² : 3 878 € / m²

25 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 599 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 545 m²
1 niveauPiscine
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 798 € / an
Maximum : 2 432 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 3,8%

624 400 €
5 août 2024
649 000 €
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