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Vente maison 395 000 €
161 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 453 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Albane de Quièvrecourt - Innove Immo

Albane de Quièvrecourt - Innove Immo

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Description

Venez découvrir cette grande mancelle d'angle, dans une rue calme, sans vis à vis proche de la gare et des écoles.
Sur 3 niveaux, elle est composée au RDC d'une belle entrée en terrazzo, d'un double séjour de 33 m² d'une cuisine dînatoire indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardin de ville.
Vous trouverez ensuite dans les étages 4 chambres et un bureau, une salle de bains à rénover, un WC indépendant, une buanderie et un grenier qu'il est possible d'aménager.
Un garage avec porte électrique, et une grande cave complètent cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Albane de Quièvrecourt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 296 442.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
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Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1201-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXAAPX
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

161 m² - 8 pièces - 5 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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