Vente maison 630 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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3 913 €/m²

Alliance Immo 78

07 81 66 69 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON BOURGEOISE
ALLIANCE IMMO 78 - NOUVEAUT31
JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 12 OCTOBRE 2024 de 09h à 12h uniquement sur rendez-vous. RÉSERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE AU 07.81.66.69.47
Coup de cœur ! Venez découvrir cette maison bourgeoise de 174,48m² au total au charme certain
.. Nous vous présentons une très élégante maison décorée avec goût offrant de très beaux volumes et de belles prestations avec des espaces baignés de lumière.
Au RDC: Hall d'entrée avec dressing et buanderie donnant accès sur une pièce de vie avec cheminée très fonctionnelle en parfaite harmonie avec une belle cuisine dinatoire aménagée – équipée, le tout est ouvert sur le jardin par de vastes baies vitrées .
Le salon et l’espace cuisine et baigné de lumière grâce à une verrière moderne de qualité
A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, la suite parentale, WC, 2 chambres, Salle d'eau et WC, 1 jolie petite dépendance de 25m² (idéales pour être aménagées en petit studio ou bureau indépendant).
L'ensemble édifié sur un terrain bien entretenu de 830 M2.
Calme et sans vis-à-vis, secteur prisé et cossu du Mesnils saint Denis (Rodhon)
L’eau pour l’arrosage du jardin sera offerte par son puits , et un four (pain et pizza) en Pierre participera à la réussite de vos soirées !
Maison économe DPE D
Net vendeur 600 000€ euros. Honoraires d'agence 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 84947818 - Réf Superimmo : ANVXW0TT5

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/92620/alliance-immo-78_92620.pdf

161 m² (carrez : 160) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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