Vente maison 231 000 €

161 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Le Teil (07400)

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1 435 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel électrique

YOANN CHARRE - BSK Immobilier

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Description

Sur la commune Le Teil a 5 minutes de Montélimar, Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 161m2,
divisée en deux logements, mais peut être modifiée très facilement en un seul logement
1 - Premier logement :
A l’entrée un bar de 22m2 de plain pied et une grande cave d'environ 25m2
à l'étage superficie de plus de 105m2 comprenant :
- un salon ouvert de 38m2 ouvert sur une cuisine de 14m2
- 2 belles chambres
- Buanderie, loggia,
- Coin bureau de 4m2
- Salle de bain de 6m2 avec douche et baignoire
Chauffage électrique, poêle à bois, climatisation réversible, fenêtres bois/pvc
2 - Appartement de 45m2 entièrement équipé
Salon cuisine ouvert
Une chambre
Salle de bain douche et toilettes
Buanderie
Climatisation réversible + chauffage électrique
Le tout sur un terrain de 500 m2
Avec un garage de 34m2
Dépendance (possibilité de l’aménager en cuisine d’été)
Cour extérieure en gravier
Portail électrique
Toiture refaite en 2022 couverture uniquement.
Isolation cave, isolation des combles perdues
Dpe énergétique en C
Émissions de gaz en A
Habitable de suite
Affaire à saisir
Prix 231000 euros
Cette annonce référence 253968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN CHARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 53084362200032.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024
Score DPE : 5 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253968 - Réf Superimmo : ANVXWS9SO

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

161 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Balcon
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 744 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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