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Vente maison 470 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vernet (03200)
161 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vernet (03200)
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- 2 919 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de + 160 m² habitables est idéalement située à Le Vernet, lieu-dit Barantan, à seulement quelques minutes de Vichy et Cusset. Conçue avec soin, elle offre de nombreuses prestations et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, un grand séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse en bois IPE. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage : trois chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Annexes : un garage de 25 m² et une buanderie pratique reliant le garage à la cuisine.
Extérieurs : jardin plat, arboré et entièrement clôturé de 1 170 m², vous profiterez d’une piscine 9m x 4m actuellement en travaux, idéale pour les beaux jours à venir. Un portail coulissant motorisé assure praticité et sécurité.
Prestations de qualité : menuiseries et volets roulants ALU électriques, chauffage par pompe à chaleur, carrelage haut de gamme, et isolation performante
Points forts : architecture moderne et rare, emplacement recherché, volumes généreux, et prestations haut de gamme. La piscine apportera une réelle plus-value à cette propriété déjà exceptionnelle.
N'attendez pas pour découvrir cette maison contemporaine unique sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 573802 )
Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830039330276 - Réf Superimmo : ANVXX8C03
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 919 € / m² |
| Taxe foncière : 1 524 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 3 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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