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Vente maison 898 000 €
161 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 5 578 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Villa de grand standing RT2012 au calme dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Lège Cap-Ferret. Une décoration qui se démarque et qui mélange matériaux bruts, lumière et offre des volumes agréables aux courbes atypiques tout en gardant un agencement très rationnel. Entrée avec rangements, pièce à vivre baignée de lumière, deux chambres, salle d'eau , wc, buanderie. L'étage est dédié à un espace bureau ouvert et à la suite parentale. Les grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse en bois illuminée par les reflets de la piscine implantée au coeur du jardin paysager avec spa intégré au décor. Confort de dernière génération avec le chauffage au sol basse température, l'aspiration centralisée, les volets roulants électriques et équipement domotique. Le mobilier de grande facture peut être intégré à la vente. Rapport locatif intéressant. Quartier de standing convoité et en impasse pour la conservation d'un calme absolu au centre de Lège Bourg. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 616 - Réf Superimmo : ANVXWLCHM
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 €Prix au m² : 5 578 € / m²
Taxe foncière : 1 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

161 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
40 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2018.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625
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