Superimmo
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Vente maison 675 000 €
161 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Les Alluets-le-Roi (78580)

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  • 4 193 €/m²
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Description

L'agence SO EXCLUSIF présente
Proche à moins de 10mn du centre ORGEVAL, dans un village proche campagne. Se cache cette ravissante MAISON d'ARCHITECTE, FONCTIONNELLE et FACILE à VIVRE.
Régulièrement entretenue vous serez agréablement surpris. Elle se compose en RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, wc invité, séjour avec cheminée et ouvert sur la terrasse , salle à manger très lumineuse tournée vers le jardin. Buanderie de plus de 10m2 pouvant être transformée en chambre. Grand bureau de 25m2 pouvant être transformé en suite parentale. L'espace RDC peut être adaptable à une personne à mobilité réduite.
Au 1er étage : 3 belles chambres, salle de bains (balnéo) et salle de douche avec toilettes complète ce lieu.
Le jardin est planté et ensoleillé agrémenté d'une grande terrasse avec espace détente et espace repas.
Classée D (radiateurs récents et fenêtres en aluminium).
Nous vous invitons à la visiter ....
Tous les renseignements géotechniques sont disponibles sur le site géorisques.
So Exclusif présente les Alluets le Roi :
Jolie village de caractère situé dans les Yvelines, entre Maule et Orgeval.
Présence de commerces (boulangerie, boucherie-traiteur, tabac restaurant, ferme avec produits bio), de l'école primaire et maternelle, de la médiathèque, des terrains de sport et du club hippique. Environnement calme et très agréable, collège et lycée à 10 minutes, grande zone commerciale à 4 minutes. Nombreuses infrastructures : 10 minutes gare SNCF Villennes sur Seine et 35 minutes de St Lazare – 20 minutes de la Défense par A 14 et 25 minutes de la Porte Maillot, accès A 13 pour Paris.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83741738 - Réf Superimmo : ANVXXDVNW
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 4 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16598/fees_document.pdf?1724419468

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 599 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1995Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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