Vente maison 179 000 €

161 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Granges-Gontardes (26290)

*VIDÉO VISITE SUR DEMANDE*

A 15min de Montélimar au sud, cette spacieuse maison de village de 161m2 sur deux niveaux offre un agencement idéal et des finitions soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation Sud-Est, elle invite à la sérénité et à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour/salon de 51m2, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine aménagée de 19m2 offre un espace lumineux et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que la buanderie de 17m2 apporte praticité et organisation à votre quotidien. Un WC supplémentaire complète cet espace de vie, offrant confort et commodité à vos invités.

À l'étage, trois chambres spacieuses (23m2, 16m2 et 12m2) vous invitent à la détente et au repos, constituant des espaces privilégiés pour chacun des membres de la famille. La salle de bain, dotée d'une douche, d'une baignoire d'angle et de double vasques, offrant un espace de rafraîchissement et de ressourcement. Un WC supplémentaire et un grand dressing à proximité ajoute une touche de praticité.

Cerise sur le gâteau, l'accès au grenier de 82m2 ouvre la porte à une myriade de possibilités pour donner vie à un espace entièrement personnalisé, que ce soit pour en faire une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste, ou un espace de détente offrant une vue imprenable sur les environs. Ce grenier offre un potentiel infini pour créer un espace unique et adapté à vos besoins.

À travers ces descriptions enrichies, la maison se dévoile comme un lieu de vie idéal, offrant à ses futurs habitants un cadre à la fois fonctionnel et confortable.

Mandat 68097, Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1780€ et 2470€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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