Vente maison 499 500 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Mées (04190)

iad France - Karine Meschkat (06 21 18 41 00) vous propose : La Maison de Vos Rêves Vous Attend !
Vous avez toujours rêvé d’un endroit où chaque détail respire la perfection ? Un lieu qui allie confort moderne, tranquillité absolue, et espace à vivre pour toute votre famille ? Ce petit coin de paradis, tout juste sorti de terre, est prêt à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Imaginez-vous dans une villa contemporaine, pensée pour répondre à toutes vos attentes, avec en prime une villa indépendante en annexe… Un luxe rare qui pourrait bien changer votre quotidien !
Composition
Cet ensemble immobilier, érigé en 2023, se compose de deux habitations distinctes sur un terrain clôturé offrant une vue dégagée et un calme absolu. La villa principale, à la fois familiale et contemporaine, s’étend sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme ouverte, aménagée et équipée, qui donne directement sur une terrasse couverte. Cet espace de vie extérieur est un véritable atout, prolongeant votre maison vers un jardin plat et intime, exposé plein sud, parfait pour accueillir la piscine de vos rêves. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC séparés, un cellier-buanderie et un grand garage avec mezzanine de rangement.
À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et un accès direct à une salle de bain familiale somptueuse. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de deux vasques et de WC, pour un confort absolu.
En complément, une villa annexe entièrement de plain-pied, accessible PMR, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un cellier. Le tout avec un jardin privatif, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. Des places de stationnement sont prévues devant les maisons, et même un espace pour camping-car.
Prestations
Ce bien exceptionnel bénéficie de prestations de haute qualité :
Garanties : Décennales et garantie dommage ouvrage pour une sérénité totale.
Construction : Traditionnelle en briques rouges alvéolaires, assurant isolation et durabilité.
DPE : Classe énergétique A, preuve d’une efficacité énergétique optimale.
Confort : Portail motorisé, climatisations réversibles, matériaux de qualité et choix de couleurs apaisantes pour une ambiance contemporaine et chaleureuse.
Localisation et Environnement
Située entre Les Mées et Oraison, au cOEur des Alpes de Haute Provence, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement 5 minutes en voiture des centres-villes animés et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et à proximité de l’autoroute, vous profiterez du calme de la campagne sans sacrifier le confort urbain.
Pour Qui ?
Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie privée et activité locative, que ce soit en location saisonnière ou à l’année. Il conviendra aussi parfaitement à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis en toute indépendance, ou même exercer une activité professionnelle dans un espace dédié de plus de 50 m², offrant tout le confort nécessaire.
Contactez-moi !
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour obtenir un rendez-vous de visite et des informations complémentaires, envoyez-moi un SMS dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat EI (ID 34901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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KARINE MESCHKAT - IAD

40 avis clients

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