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Vente maison 749 000 €
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lucenay (69480)
161 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lucenay (69480)
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- 4 652 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison à vendre au cœur du Golf du Beaujolais
Vous rêvez d’une maison dans un cadre naturel exceptionnel, calme et préservé ; vous êtes au bon endroit !
Située à 20 minutes de Villefranche-sur-Saône, cette propriété pleine de charme bénéficie d'une situation idéale avec un accès en 5 minutes à la gare de Anse, vous permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes.
Cette villa de 161 m², s'étend sur un terrain de 2030 m², entièrement aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous y découvrirez une piscine avec son pool house, une terrasse dotée d’une pergola bioclimatique, un chalet de jardin et un vaste espace extérieur entouré de verdure et sans vis-à-vis.
La maison s’organise de plain-pied avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger de 35m2, une buanderie, un salon cosy de 25m2 et une bibliothèque équipée d’un lit mural avec un cabinet de toilettes et une douche pour recevoir ses proches.
A l’étage, une suite parentale de 13m2 avec son dressing et sa salle de bains, une mezzanine pour vos moments de travail ou de lecture, ainsi que 2 chambres supplémentaires et leur salle de bains commune.
La maison dispose d’une climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l’année ainsi que de nombreux rangements.
Elle est également équipée d’une cave pour stocker vos trésors et d'un auvent pour garer vos véhicules à l'abri.
N’hésitez plus et contactez Delphine BEFFRE au 06 61 39 56 82 pour programmer une visite !
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85451486 - Réf Superimmo : ANVXXCAZ1
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 652 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15393/fees_document.pdf?1668413440
| 161 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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