Vente maison 465 900 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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2 894 €/m²
2 Garages
Chauffage au gaz

Amselem Josiane - Dr House Immo

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Description

Cette magnifique villa neuve vous attend ! Elle n'a jamais été habitée. D'une superficie de 161 m², elle est située dans un jardin paysager de 2400 m², avec possibilité de piscine sur trois côtés, et dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation murale.
Au rez-de-chaussée, en plus d'un séjour et d'une cuisine à installer (actuellement non existante), il y a une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un radiateur sèche-serviettes, un WC séparé et un dressing de 4,40 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec radiateur sèche-serviettes et un WC séparé.
Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré et d'un parquet flottant.
Le seul bruit que vous entendrez sera le chant des oiseaux. C'est féerique ! Serez-vous le premier à y déposer vos bagages ? Ce bien vous est présenté par Josiane Amselem, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0644965649 ou par email .

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 62228DHI2096 - Réf Superimmo : ANVXTV3U3

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Caractérisques

Prix de vente : 465 900 €	Prix au m² : 2 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Année de construction : 2008
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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