Vente maison 269 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 671 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

Bienvenue dans cette charmante maison familiale qui offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2400m². .
De plain pied, L'agencement de cette maison spacieuse et bien entretenue s'adapte à vos besoins tant familiaux que professionnels
Elle se compose en partie principale d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouvrant à la fois sur la terrasse et sur la véranda, d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit vous offre 3 belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau.
Grande buanderie
En partie secondaire un appartement 2 pièces entièrement indépendant pouvant convenir tant à une profession libérale, petite entreprise qu'à un partage familial intergénérationnel.
Cet espace avec entrée indépendante se compose d'une pièce des vie avec cuisine aménagée, d'une grande chambre ainsi que sa salle d'eau.
Un grand garage de 50m² avec cave complète le bien
Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin soigné et arboré qui est piscinable.
La maison est idéalement située offrant une vie tranquille tout en restant connecté à toutes les commodités nécessaires.
Le prix de vente est ouvert a négociation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 16289-COPIE-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWGHPD

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 8 845,26 € TTC inclus dans le prix de vente.

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 425 m²	4 Parkings
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Infos légales : 51344016400079

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