Vente maison 168 500 €

161 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meilhards (19510)

iad France - Clotilde Lefebvre (06 95 24 48 24) vous propose : Un coup de coeur pout cette magnifique maison en pierres de 161m² environ au sol nichée au coeur du bourg de Meilhards.
Vous rêvez de vivre dans un bien qui allient à la perfection le bois et la pierre? Vous appréciez le charme de l'ancien ? Alors cette maison est faite pour vous!
Elle comprend une majestueuse pièce de vie de 61m² environ lumineuse avec bar et cheminée.
Vous pourrez admirer la cuisine aménagée située sur la mezzanine qui ouvre sur une jolie terrasse et le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bain.
À l'étage supérieur, détendez-vous dans le 2ème salon sur palier de 25m² environ et profitez de deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés.
Bien sans travaux équipé d'une cave et d'un garage.
Ne tardez pas, appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre EI (ID 70506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CLOTILDE LEFEBVRE - IAD

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